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現(xiàn)在越來越多的老房翻新話題進入了人們視野，畢竟大多數(shù)家庭第一次裝修到現(xiàn)在已經(jīng)快十年啦，結(jié)構(gòu)和裝修都已經(jīng)無法適應(yīng)現(xiàn)在的生活。墻面潮濕，瓷磚脫落、線路老化，各種跳閘、龍頭漏水……老房翻新一點兒也不比新房裝修省事，如何完美躲避老房翻新中各種雷？

1.設(shè)計與規(guī)劃

首先要了解住房內(nèi)部結(jié)構(gòu)，帶上設(shè)計師從整體到細(xì)節(jié)都查看一遍，包括門窗、有無破損、地板墻壁有無開裂或漏水現(xiàn)象，再有就是排水系統(tǒng)等是否正常，如果一切基礎(chǔ)的功能都完好，那么就可以著手翻新。

您根據(jù)客觀情況，理性判斷哪些錢該花、哪些不該花。比如客廳內(nèi)哪些部分需要改動，哪些地方需要重新裝修……這些最好都和設(shè)計師提前講明，讓設(shè)計師在設(shè)計稿上做出標(biāo)識。

2.主體拆改

在翻新中，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。

在這個過程中，廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時很容易破壞防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也方便施工。

3.結(jié)構(gòu)改造

老房的房屋結(jié)構(gòu)過時不能適應(yīng)現(xiàn)代的居住需要，這個時候業(yè)主常要求改變結(jié)構(gòu)以提高房屋使用率。

比如可考慮做開放式廚房，舊房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。同時，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻，嚴(yán)禁在承重墻上開鑿門窗，事關(guān)居住安全問題。

4.水電改造

水電隱蔽工程出現(xiàn)問題難以及時發(fā)現(xiàn)，通常一旦發(fā)現(xiàn)問題就是大問題，并且由于走的是暗路維修時的拆改也很是麻煩，而老舊房的頭次裝修多數(shù)屬于裝修的馬路游擊隊時期。當(dāng)時的工人施工無標(biāo)準(zhǔn)、施工細(xì)心度低，導(dǎo)致家里面的隱蔽工程施工不到位容易出現(xiàn)各種各樣的隱患。

在老房改造時，要對之前的老舊水電線路進行檢查，如果有老舊或者腐蝕的現(xiàn)象，就一定換掉。

5.軟裝搭配

之所以網(wǎng)上設(shè)計圖那么好看，大多數(shù)歸功于后期軟裝搭配得好，精美的軟裝搭配在別具一格的空間內(nèi)可溫馨，可亮眼，就連生活也變得更有韻味。

既然決定將老房子翻新，那就不要小家子氣的只是表面上的翻新，在風(fēng)格上也要大膽嘗試，不管是顏色搭配，還是家具選擇，都可以將自己喜歡的元素大膽合理的投入到家裝當(dāng)中來。這樣老房子裝修才真正的具有意義。

下面是后市街一套46㎡的老房改造前后對比↓↓↓↓↓

廚房+餐廳對比

增加客廳空間，陽臺打通設(shè)計成書房區(qū)域

臥室改造，通過定制家具增加收納空間